Ki végezhet felelős műszaki vezetést?

2013 óta már mérnöki végzettség kell ahhoz, hogy valaki korlátozás nélküli műszaki vezetői jogosultságot szerezhessen. Ahhoz is legalább technikusi végzettségre van szükség, hogy valaki a 300 négyzetméter alatti építmények műszaki vezetését elvállalhassa. Ez sok kisvállalkozás számára megnehezíti a jogosultság megszerzését. Keressen olyan vállalkozást, melynek van jogosultsága felelős műszaki vezetésre.  

Az építéssel összefüggő különböző szakmák követelményeit 2013 nyarától egy rendeletbe összefoglalva lehet megtalálni. Ez a 266/2013 kormányrendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről. Az egységesítés azzal járt, hogy több szakmánál szigorítottak a feltételeken. Például műszaki vezetésre jogosító vizsgát a korábbiaktól eltérően ma már semmiképpen sem tehet le egy kőműves mester. Még a korlátozott engedélyhez is érettségire (szakközépiskolai végzettségre), vagy technikusi oklevélre van szükség. Hasonló, korlátozott engedéllyel (C kategóriás jogosultsággal) eddig a kőműves mester ezer négyzetméter szintterületig, 7,5 méter építménymagasságig vállalhatott műszaki vezetést. A mostani szabályok szerint építőipari technikus 5 év gyakorlattal kaphat korlátozott jogosultságot, de ezer helyett csak 300 négyzetméter szintterületig, s maximum 3 szintes építményig. Ennél nagyobb épületnél csak mérnök lehet a műszaki vezető.

A korábban kiadott engedélyek változatlan tartalommal érvényben maradnak. Nem kell tehát új jogosultsági vizsgát letennie senkinek. Továbbképzésre azonban járni kell. Az új szabályok szerint 5 évente mindenkinek részt kell vennie valamilyen képzésen, s vizsgát kell tennie. A továbbképzéseket az országos kamara szervezi majd. A továbbképzések tartalmát központilag, a minisztériumban határozzák meg. Maga a továbbképzés lehet majd hagyományos oktatás is, de a rendelet azt is lehetővé teszi, hogy a jelentkezők interneten végezzék el a tanfolyamot és egy teszt kitöltésével tegyenek vizsgát. A képzés nem lesz hosszú: ha hagyományos módon, nem interneten szervezik meg, akkor maximum 8 óra lehet.

A műszaki vezetői jogosultsági engedély megszerzése

A tevékenységi engedélyt a szakmai kamaránál kell megszerezni. Mérnök végzettségűeknek a mérnöki kamaránál, építésznek az építész kamaránál kell jelentkezniük.

A szakmai engedély kiadásánál megkülönbözteti a rendelet a cég és a magánszemély által megszerzett jogosultságot. Cég is lehet jogosult műszaki vezetői feladatok ellátására. Ennek az a feltétele, hogy a cégnek tagja, vagy alkalmazottja legyen olyan valaki, aki személyesen megfelel a feltételeknek. Ekkor a vállalkozás is megkaphatja a jogosultságot, szerepelhet a névjegyzékben. Ez akkor fontos, ha pl. valaki a saját betéti társaságával számlázna. Ekkor a bt. köt szerződést a műszaki vezetésre. De a bt. akkor köthet szerződést, ha rendelkezik a jogosultsági engedéllyel. Tehát a cégben dolgozó szakembernek is és a cégnek is regisztráltatnia kell magát a névjegyzékben. A cég csak olyan tevékenységre lesz jogosult, amilyen tevékenységre a tagjaként, vagy alkalmazottjaként dolgozó szakember jogosult. Alkalmazottként itt csak olyan ember vehető számításba, aki legalább napi 4 órában dolgozik.

A szakmagyakorlásnak további feltételei is vannak:

• 5 évente továbbképzésen kell részt venni
• a jogosultság kiadását követő 1 éven belül beszámoló vizsgát kell letenni (ezt egy kötelező továbbképzés keretében kell megtenni)
• éves nyilvántartási díjat kell fizetni.

Az előírt végzettségen kívül szükség van szakmai gyakorlati időre is. Egy műszaki vezetői jogosultságra pályázó ember esetén a gyakorlati időbe a következő munkavégzéseket lehet beleszámolni:

• építési műszaki ellenőrzés
• felelős műszaki vezető (például a jelenleg igényelt szintnél alacsonyabb szinten)
• építőipari kivitelezés
• építésfelügyeleti munka végzése
• építésügyi hatósági munka végzése
• beruházói-műszaki munka végzése
• felsőoktatási intézményben építészeti-műszaki tárgy oktatója
• építészeti-műszaki tervezés
• építésügyi műszaki szakértő.

A gyakorlati időbe tehát azokat az időket lehet beszámolni, amikor a kérelmező a felsorolt munkakörökben dolgozott.  Azt is megszabták, hogy a kötelező időnek legalább a felét az első négy munkakör valamelyikében kell letölteni (tehát pl. nem elegendő gyakorlat az, ha valaki 10 évig az csak az építéshatóságon dolgozott).

A gyakorlati időt csak hivatalos irattal lehet igazolni. Munkáltatói igazolás, munkaszerződés, vállalkozói szerződés, szakmai kamara igazolása fogadható el. Szerepelnie kell benne a végzett munka leírásának és az időpontoknak.

Jogosultsági vizsga

Akik az előfeltételeknek megfelel (végzettség és gyakorlati idő), annak jogosultsági vizsgát kell tennie. A vizsga 34 ezer forintba kerül. Valójában kétszer kell vizsgázni:

• az első maga a jogosultsági vizsga
• egy éven belül van egy kötelező továbbképzés
• a továbbképzés végén kell letenni egy beszámoló vizsgát.

A vizsga egy általános és egy szakterületi részből áll. A szakterületit nem kell annak letennie, akinek van műszaki ellenőri OKJ végzettsége. A vizsga szóbeli és írásbeli részből áll. Szóbelit az tehet, aki az írásbelin 50 százalékos eredményt elért. 70 százalékos eredmény felett nem kell szóban is vizsgázni.

A műszaki vezető feladata

A felelős műszaki vezető kétféle jogkörrel rendelkezhet. Ha a műszaki vezető a cég alkalmazottja, vagy tulajdonosa (tagja), akkor teljes egészében ő irányítja a munkaterületen végzett építési munkákat.

Ha azonban külsős, aki megbízással, vagy vállalkozói szerződéssel dolgozik, akkor a feladata csak arra terjed ki, amit a megbízási szerződése tartalmaz.

Ennek a megkülönböztetésnek munkajogi kérdésekben van jelentősége. Korábban többször felmerült az a kérdés, hogy milyen alapon utasíthatja a műszaki vezető bármire is a kivitelező alkalmazottjait, ha ő nem a munkáltatójuk? Ezért született ez a megkülönböztetés. Tehát a külsős műszaki vezető csak arra lesz feljogosítva, s azért felelős, amit a szerződése tartalmaz. Ebben az esetben tehát NEM tartozik a hatáskörébe

• munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi stb. előírások betartatása, annak ellenőrzése
• építésügyi hatósági engedélyek betartása
• az alvállalkozók teljesítésének igazolása
• a teljesítésigazolás elküldése az alvállalkozóknak.

Ez azt jelenti, hogy a műszaki vezető csak abban az esetben felelős az építkezésen a törvényi előírások és hatósági engedélyek előírásainak betartásáért, ha alkalmazottként, vagy a cég tulajdonosaként dolgozik. Ha külsős a műszaki vezető, akkor ezekért továbbra is a cég vezetője felel.

Ha külsős vállalkozó végzi a műszaki vezetői munkát, akkor a feladatra írásos szerződést kell kötni. A rendelet előírja, hogy ennek a szerződésnek pontosan mit kell tartalmaznia:

• a megbízó nevét, elérhetőségét, adatait, a képviselője adatait
• a felelős műszaki vezető nevét (megnevezését, ha cég a megbízott), nyilvántartási számát, névjegyzéki jelét, elérhetőségét
• a műszaki vezető díját, a kifizetés módját és határidejét
• a műszaki vezető feladatainak és felelősségének a leírását.

Érvényben maradtak azok a tiltások, melyek a műszaki vezető összeférhetetlenségét írják le. A cél az, hogy ne lehessen olyan ember műszaki vezető, aki az engedélyezésben, vagy ellenőrzésben részt vesz. Tehát nem lehet műszaki vezető

• az adott épületre vonatkozó engedélyezésben részt vevő hatóság, vagy annak felügyeletét ellátó szervezet köztisztviselője, vagy kormánytisztviselője
• nem végezhet a műszaki vezető szakértői, vagy műszaki ellenőri munkát az általa vezetett építkezésen. Ez a tiltás arra is kiterjed, ha a műszaki vezetőt alkalmazó vállalkozás végezne ilyen feladatot
• közbeszerzés esetén nem lehet műszaki vezető a műszaki ellenőr, vagy szakértő hozzátartozója sem.

Milyen szakmákhoz kell külön tevékenységi engedély?

Az új rendelet nemcsak a műszaki vezetőre vonatkozó feltételekkel foglalkozik. Több szakma képzési követelményeit is ez írja majd le. Ide tartozik a

• településtervezés
• építészeti-műszaki tervezés
• településrendezési szakértő
• építésügyi műszaki szakértő
• építési műszaki ellenőr
• felelős műszaki vezető
• beruházáslebonyolító
• energetikai tanúsító.

A két utolsó szakma – tehát a beruházáslebonyolító és az energetikai tanúsító – végzéséhez nem kell külön jogosultsági engedély. Be kell viszont jelenteni ezeknek a szakmáknak a művelését.

A műszaki vezetési tevékenységek és feltételei

A felelős műszaki vezetői tevékenységet 3 féle jogosultsággal lehet ellátni:

• általános építmények felelős műszaki vezetője
• sajátos építményfajták felelős műszaki vezetője
• szakági felelős műszaki vezető.

Szükséges iskolai végzettségek és gyakorlati idő általános és szakági műszaki vezetéshez

   Tweet